2012年8月9日，葡萄牙通过了新的移民法，即29/2012号法案（Act n.29/2012 of August）,该法案是对23/2007号法案（Act n.23/2007 of July 4）的修订。根据这一新法案，葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布了11820-A/2012号政令（Order n.11820-A/2012），这一政令自2012年10月8日开始生效。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的葡萄牙置业移民。这一新的投资移民法案，就是葡萄牙的黄金居留计划（Golden Residence Permit Programme），也称作黄金居留许可计划。
申请人资格
1、年满18周岁之非欧盟国家公民；
2、持有效申根签证入境葡萄牙不超过3个月；
3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录；
4、满足法定投资要求。
惠及家庭成员
以下家庭成员可随申请人同时获发居留证：
1、申请人配偶；
2、未成年子女；
3、申请人及配偶之父母。
投资数额
以下三条，满足其一即可：
A.转入葡萄牙不低于100万欧元的投资本金；
B.至少创造30个就业岗位；
C.购买不低于50万欧元的房产。
D.客户可在房款超出50万的部分做按揭（如果买一套80万欧元的房屋，超出部分的30万欧元可以做按揭）
E.多人共同拥有一处房产，若平均每人名下房产价值超过50万欧元，也符合要求可以分别提出申请。
投资期限
从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年。
政府收取的移民费用
申请费：500欧元（递交申请时缴纳）；
居留证费：5000欧元/人（按家庭成员人数收费，办理居留证时缴纳）；
续期费：2500欧元/人（按家庭成员人数收取，办理居留证续期时缴纳）。
居住要求
A.第一年累计住满7天；
B.此后，每两年累计住满14天。
永久居留
具备以下条件即可申请获发永久居留证：
1、持有居留证满5年；
2、具备基本葡萄牙语知识；
3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录；
4、继续符合最低投资要求。
入籍
持有居留证满6年，并通过基本语言测试，未有判刑三年或以上的刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶（结婚满3年）及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。