它拥有着无法阻挡的魅力，吸引了来自全球各地的投资者、企业家和国际巨星，甚至连巩俐、李连杰等国际巨星也纷纷移民至此。由于新加坡不限制外国人拥有公寓、无货币管制、无资本收益税等优惠政策的吸引，也促使了大量外国人去新加坡买房。据悉，赵薇曾在新加坡购入了一栋价值约524.29万新加坡元的海景洋房，打算让女儿以后在当地读书时入住。
移民到新加坡，除了看重新加坡的商业环境和税收优势，与未来生活息息相关的房产，也是移民人士比较关注的。近年来，随着移民新加坡的人越来越多，新加坡私人住宅的占有量已经达到23%，其中，来自中国买家数量位居第一。那么，新加坡的房产为什么如此受中国人青睐?
中国与新加坡房产对比
以上数据来源于一个在新加披生活了15年的华侨的置业经验，通过将中国与新加披房产的几项重要因素进行对比，你是不是觉得新加坡的房产已经完胜了呢?下面我们就以上数据进行了详细的分析与总结：
关于产权
中国的房产地契通常是70年左右，而新加坡的则有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房产因为地契年限长，有利于高资产人士的财富传承，因此颇受外籍人士青睐。其中，永久地契的房产一般要比99年地契的贵20%。尽管如此，永久地契一直很抢手，也深受中国买家欢迎，因为买家看准这块市场的保值与增值。
贷款政策
在新加坡，外国人只能购买圣淘沙的别墅及排屋，新加坡法律保证外国人合法拥有私宅和新币来贷款，在新加坡首次购房的买家，可向金融机构贷款高达购房价格的80%的贷款额，外籍人士一般最高为70%。在中国，外国人一般不能向本土中国银行贷款，只能通过外资银行或中国银行境外支行。
银行贷款利率方面，两国市场也有区别。中国目前的房贷利息在5%左右，新加坡贷款利息目前在2%左右，中国贷款利息是新加坡的两倍多。
车位公摊
在中国购买中高档住宅，不仅有公摊面积，车位还需要另外购买。而在新加坡，公寓房产面积都是实用面积，没有公摊面积，业主不需要另付车位费，发展商一般会为每个新单位赠送一个车位。
新加坡私人公寓不收车位费，而是将停车场的修建和维护等费用，包括在每月的项目管理费之中。管理费除了车库，还包括游泳池、健身房等设施，每月一般是几百元新币。
室内配备
我们都知道，在中国买房，基本上是买一个框架，即毛胚房，支付了巨额房款不说还要花费大笔资金来装修，虽然现在提倡精装修住房，但普及率还远远不够。
在新加坡，卖房的业主可以“拎包入住”，外国人可以购买的公寓楼盘通常都是精装修好的，只需要添置一些家私即可。一般公寓配套管理都很完善，基本上都配有保安、保洁人员，公寓小区内都有游泳池、健身房、烧烤台、桑拿房、按摩泳池等设施。
有对比才会有发现，新加坡治安良好、环境舒适、经济发达，因此成为外国人士进行购房投资的“主战场”之一。对于房产投资者来说，投资价值在于房子的保值与增值，尤其是近期新加坡货币处于贬值状态，让在当地购买楼盘的置业税显得更加便宜，购房成本大大降低，无论对于真正想买房居住的移民者，还是对于投资者来说，正好是个绝佳的时机!
