出国留学网

目录

加拿大投资房产移民税务注意事项

【 liuxue86.com - 移民经验 】

  很多学生会选择去加拿大移民,那么加拿大投资移民的话,关于税务需要了解哪些事项呢?下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

  加拿大投资房产移民税务注意事项

  名校云集的加拿大,作为中国人移民和留学首选的国家之一,每年都吸引着大量的投资者前往。因为加拿大深受中国人喜爱,中国与加拿大政府还在2009年签订了“特许旅游目的地协议”(ADS),使得更多的国人有机会前往加拿大购房投资。但是由于加拿大购房手续与相关规定与中国不同,期间会有一些需要注意的事项。

  在加拿大购房时,移民与当地居民的税务是相同的,还有直接投资方式与间接投资方式两种,直接投资方式就是直接购买房产,间接投资方式就是投资房产类的基金等。因为平时想要了解直接投资方式的人更多,因此,我们今天主要介绍的是加拿大直接购买房产会涉及到的一些税务问题。

  物业转让税

  物业转让税在加拿大属于省一级的税赋,指的是投资者在购房时要缴纳一定的房产转让税,而该项税收也会被计入投资者购房的成本之内。BC省对于物业转让税的收取方式是:20万美元以下的房产,收取1%的税金;20万美元到200万美元之间的房产,收取2%的税金;而200万美元以上的房产则收取3%的税金。

  地税

  地税的征收方是房产所在城市,投资者必须每年向市政府缴纳的一种税收。一般来说,地税都不会被算入投资者购买房产的成本当中,只是作为持有房产的运营支出,来抵扣房产所产生的收入。

  租金收入税

  如果您在加拿大购房之后,不急于入住而又不想闲置,选择将房产出租的话,那您可要做好心理准备,加拿大房产出租可是要收取一定的租金收入税的,这一点与国内有很大差别。加拿大租金收入税的具体算法为:将房产出租收回的毛租金减去银行按揭利息、市政府地税、水电、维修费、物业公司管理费等之后得到的净收入,按照累进税率的方式去计算税率。

  在租金收入税方面,还有一个值得特别注意的问题,就是房产持有者需要向税务局预先缴纳预扣款,预扣款的计算也有两种不同的计算方法。

  房产买卖的增值税

  如果有一天,您想将自己的房产出售,此时房产已经增值了的话,那您还要缴纳一定比例的增值税。会将您房产售价的25%预扣出来,放入一个信托账号里,与此同时,您还需要在房产过户之后的10天内向加拿大税务局申请一份清税证明,所有的税收都缴纳完之后,税务局会给您发放一个清税证书,并将信托账号里剩余的资金还给您。

  想了解更多移民经验网的资讯,请访问: 移民经验

本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3187307.html
延伸阅读
移民美国的人肯定会遇到申请表格填写等问题,那么这个表格该怎么填写呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看2020美国移民申请表填写指南,欢迎阅读。表格填写每年移
2020-07-06
大家都知道英国社会福利全面,各种保险都有,那么新移民刚去英国,需要买保险吗?出国留学网的小编和大家来说说2020年英国移民保险购买指南。英国常见的保险一、LifeCover(人身险
2020-06-29
移民美国生活,有很多个城市可以选择,但是各项福利好,让大家都满意的其实也就是那几个,出国留学网的小编来和大家说说2020年美国移民报税各州要求一览表。三个移民最多的州据CNNMon
2020-06-18
大马作为热门的移民国家,经济发达生活实惠,很多人都想着能去大马养老,办理大马移民的流程是怎么样的?下面是出国留学网做的2020年马来西亚移民申请流程一览表。一、资料准备(一)申请人
2020-06-04
新西兰位于大洋洲,领土面积较大,拥有很优美的自然环境,居民幸福指数较高。今天,出国留学网小编详细介绍了新西兰商科移民条件,希望能起到有用的帮助。一、费用规划到这边读书深造,首先考虑
2020-06-02
通过投资移民去美国生活,是所有移民方式中通过率比较高的一种方式,要怎么顺利申请美国投资移民呢?这些事情是你非常需要注意的,出国留学网的小编带你认真往下看。投资移民条件1.申请人必须
2018-09-25
移民马耳他,生活中有什么需要注意的事情呢,如果你能提前知道,就可以尽快融入移民生活,避免不必要的麻烦,出国留学网的小编和大家来详细说说马耳他移民日常生活注意事项。一、移民马耳他之后
2019-08-08
英国留学生要怎么拿到英国的永居权呢?出国留学网的小编今天就和大家来说说,英国留学生要拿到英国移民永居申请流程与注意事项。1.企业家移民企业家移民签证可以说是目前留学生转换移民身份的
2019-07-05
加拿大是一个福利超级好的移民大国,想要移民加拿大的人很多,移民加拿大需要多长时间呢?出国留学网的小编和大家来说说具体的移民时长,希望能给你一点参考。1.技术移民要求至少本科毕业;英
2018-09-21
加拿大移民的途径有很多种,其中移民较方便较快的方式有哪些呢?出国留学网的小编来和大家说说移民加拿大的途径介绍,希望能帮到你。一、加拿大联邦技术移民(FEDERALSKILLEDWO
2018-07-31