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新西兰贷款购房移民条件有哪些

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  很多人士会选择去新西兰生活,其中不少人士会选择购房移民方式,那么新西兰贷款的购房条件有哪些呢?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

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  新西兰贷款购房条件

  中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过,对于中国投资者来说,想要在新西兰买房,需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下,投资者会在选好物业之后,交由律师完成相关手续。但即便如此,投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项,以便整体考虑投资方向。

  买房,自然首先要做的是看房。看房呢,首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区,先要选定大方向。之后要再缩小范围,在大区中的几个小区看房。看房时,对于您想要买的房子要有一个基本的要求,例如几个睡房,几个卫浴,砖瓦还是木制,多少年新的,对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来,才可以有倾向性地去选房子。

  其次您要决定购屋的基本价钱,或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲,银行可以贷款到您买价的80% .如一栋 25万的房子,您的首期款要为5万,银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话,银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外,还要考虑的就是您的偿还能力,也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了,每人的情况都不同,各个银行的计算方式也不一样,所以您要是想知道您能否能贷到款,每个月的还款额是多少,就一定要先同我们贷款经纪人联系了。

  有了前面这两项,您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时,最好找对您所要区域比较熟悉的经纪,因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉,能给您更好的指导。

  新西兰央行正式宣布:从今年9月1日起,在新西兰全国范围内买投资房,首付须付40%!

  新政的规定是:

  针对房产投资者:在新西兰全国范围内,房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。 针对自住房者:90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

  注意:新政是针对投资客,对于大部分第一套自住房买家,首付比例依旧是20%。 新西兰政府其实早就在酝酿这一政策,去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%,这次终于在全国范围内出手了。 据我所知,在基督城定居3年以上的华人家庭,很多拥有2套以上房产,定居10年以上的,拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年,不断上涨的房价和租金,让很多人可以以房贷房、以房养房。

  新西兰房价年度增长曲线(2012—2016年)   据QV(新西兰房屋估价局)发布住房价格指数,2016年6月新西兰全国的住宅价格在近三个月涨了5.6%,比去年同期上涨了13.5%,相比2007年的峰值高处42.6%,现在全国的住宅均价为59.09万纽元。

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