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西班牙移民保险状况决定贷款成败

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2013-01-02 21:15

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  [小编按]

  贷款公司和银行的区别在哪里?

  第一,贷款代理公司对贷款者材料的要求并不像银行那么苛刻,工资单比较低的侨胞也可申请到数额比较大贷款。

  第二,整个贷款过程代理公司全程跟进,客户只需提供自己的材料,然后就等签字和取款即可。有的侨胞语言没有问题,自己可以跟银行谈贷款,但是他们有没有考虑到银行利息的高低呢?还有的侨胞觉得利息是小钱,那又是大错特错了。比方说,有的贷款代理公司给客户的年息是20%,有的是10%,根据贷款额的数额,利息可以差很多。那为什么利息会差这么多呢?因为银行只会推荐自己本行的业务,有的代理公司跟一家或几家银行有合作关系,这样,在贷款方面,一家银行提供给客户的优惠可能不能与二十几家银行合作的代理公司相比。

 

  西班牙移民保险状况决定贷款成败

  侨胞杨先生在西班牙已经生活七八年了,经过几年的奋斗,把身份漂白后,便与姐姐一起开了一间小服装店。前些年,西班牙的经济情况尚好,一年半的功夫他们就把最初的投资赚了钱回来,之后的两年也赚了不少钱。从2010年开始,服装店的生意急转直下,在坚持了半年后,杨先生果断地关掉店面。凭借多年经营服装店的经验,他很快被马德里的一家大型服装批发公司聘用,成为一个服装推销员。这份工作的工资虽然不高,也很辛苦,可杨先生仍旧很珍惜。因为从关店的那一刻起,他就一直在考虑一个问题,在大多数人都经营不下去的时候,为什么总是有些人可以把生意做得那么红火呢?于是杨先生一边做服装推销工作,一边学习了解哪些服装最适合西班牙人的口味。

  一年以后,杨先生对服装价格、款式、热销度都已了然于心,于是他辞掉了销售员的工作,再次物色新店面。2012年的西班牙经济韶华易逝,很多临街的热铺都空置了,正是下手卖店、开店的好时机。杨先生便开始找店。他认为西班牙的经济还在走下坡路,所以店面的转让费可能还有更大的下降空间,所以几个看重的店面在谈价格的工程中浪费了很多时间。加之备选的店面又多,杨先生有些挑花了眼,从决定找店到最终达成协议,一共用了5个月的时间。因为已经是五年居留,之前一直是全保,杨先生虽然没工作,也没为上保险的事情费心。

  相中店面后,杨先生开始核算费用,付了转让费之后,再进行装修,加上花钱进货,可是一笔不小的开支。手头的资金有限,几个亲戚的日子也不好过,听说现在西班牙政府鼓励百姓创业,不如去银行贷款。可是杨先生连续问了几家银行得到的答案却是否定的,没有一家银行愿意贷款给他。杨先生觉得非常委屈,自己开店打工好多年,一直都上的全保,每个月的工资也都存在银行里,从来没有过欠款情况,为何申请不到贷款呢?最后,一家银行拒绝贷款的原因告诉了他。因为在杨先生找店的5个月里,他没有任何保险记录,这就证明那段时间他处于失业状态,这就意味着有5个月的时间他没有任何收入。所以,银行怎么能把钱提供给一个没有固定稳定收入,没有还款能力的人呢?

  对于刚刚得到居留的人来说,保险的多少是维系居留的一个重要环节,所有人都会为上保险的事情担心费神,全保和半保是成了招工找工的重要选项。一旦拿到两年居留后,不少侨胞就对保险的事情不上心了,认为半保也没什么,只要能续出居留就好。殊不知保险对侨胞日后贷款买车买房有很大的影响。

  个人信用记录的影响

  留学生小王来西4年,大学毕业后在马德里的一家华人公司找到一个经理助理的职务。因为公司与住家相距很远,每天上班要先乘地铁再换汽车,下车后还要步行10多分钟,很是麻烦。小王决定买一辆车,以车代步节省时间。虽然西班牙有不少价格低廉的二手车,可因为自己的汽车知识有限,小王不敢轻易下手。考虑再三,他决定买一辆新车。刚毕业没多久的他手里没什么积蓄,在国内的父母都是工薪阶层,留学几年已经让家人花了不少钱,所以小王不打算再伸手和父母要钱,他希望自己可以向西班牙的年轻人一样通过贷款来买一部新车。正好他的一个校友在一家贷款公司就职,校友说,贷款代理公司对个人材料的要求并不像银行那么苛刻,工资单比较低的人也可申请到数额比较大贷款,所以小王便拜托校友帮忙办理买车贷款。在贷款审批时,银行发现小王曾经有一笔欠款,而这笔欠款是什么时候欠的,为何欠的,他的记忆都很模糊了。

  原来,小王刚到西班牙的时候,曾在SALAMANCA学习过一段语言,当时和同宿舍的同学一起申请了一个固定电话带网络电信“套餐”,用小王的身份与该公司签了一份合同。后来,他被马德里一个大学录取,顺理成章搬离SALAMANCA,临走时联系电话公司终止套餐合同。可是,小王终止合同的时间正好是月中,按照惯例电话公司到月底才会从银行账户上扣取电话费,而临走前,不了解情况的他已经将扣电话费的银行账户早早BAJA掉了。虽然后来电话公司寄了多封催缴话费的信件,但是他和同住的同学都已经搬走,新住户把这些前住客的信件都扔进了垃圾桶。

  这样一来,小王在不知情的情况下,被电信公司拉进了“信誉”黑名单,几年过去了,这些欠费从30多欧元便成了300多欧元。

  小王并没有打算欠款,但当初的马虎大意却给眼下的贷款带来了麻烦。校友说好在欠款数额不大,如果补交后,和银行好好沟通协商一下,“购车贷款”不是一点希望没有。可是,这个不良记录无疑给小王的个人信誉蒙上了一个阴影。相信有些同胞也有类似的情况,因为搬家、回国等原因错过了一些缴费的信件,或者因为看不懂信件内容而采取置之不理的态度,但如果个人真的欠了钱,不按时缴纳,对个人信誉和贷款买车买房开店是非常不利的。

  还款利息应横向比较

  侨胞马先生在西经商多年,可谓是见多识广,加之他西语也不错,公司和家庭的所有事务都是亲力亲为,很少求人帮忙。马先生的远房表妹小敏对他崇拜有加,无论是孩子入学看病,自己换居留交保险,所有的问题都向这个诸葛亮般的表哥请教。几个月前,小敏在PARLA看中了一套小别墅,打算贷款买下来。得知此事后,马先生立即给小敏出了一个“锦囊妙计”:贷款买房可以,但是千万不能找华人的贷款中介公司,只有西班牙人的信贷公司最可靠,最实惠。没多久,小敏便与一家与马先生合作多年的信贷公司主管见了面,在审查了材料后没多久贷款就被批准了。没多久,小敏一家人就开开心心地住进了新房。

  上个月,小敏的一个朋友也在她的社区贷款买了一套别墅,二人在闲聊时谈起了还贷的细节。细聊之后,小敏才发现表哥帮忙申请的贷款并不合算,每年的还款利率、银行的手续费,甚至是信贷公司的手续费都比朋友在华人贷款公司申请的费用高出不少。之后,小敏联系了这家华人信贷公司,根据自己的条件,她完全可以花更少的钱,申请到更好的贷款。

  在做贷款买房买店等大型投资时,不少华人更倾向于直接找西班牙公司咨询、合作,认为西班牙人提供的服务和条件一定比华人移民开办的公司所提供的条件优越、实在。这里且不去比较哪种信贷公司更有优势,只是想通过小敏的经历提醒给读者,贷款也与其他商业消费是一样的,也要货比三家,考察它的性价比和持久度,不能盲目地轻信他人,要靠数据说话,才能做出明智的决定。
 

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