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中国人喜爱在美国哪儿买房呢?

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2013-01-07 23:12

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  [小编按]

  练习口语的六种技巧

  第一,如何用英文简单界定一个东西的技巧。

  第二,如果已经学会界定,但理解还有偏差,那就要训练How to explain things in different ways(用不同的方式解释同一事物)。

  第三,我们必须学会美国人怎样描述东西。

  第四,要学会使用重要的美国习语。

  第五,学会两种语言的传译能力。

  第六,要有猜测能力。

    中国人喜爱在美国哪儿买房呢?

  一是华人集中的城市。最受青睐的是纽约、旧金山和洛杉矶。在这类大城市,既能体验资本主义纸醉金迷的生活方式,又能保留故国老家的饮食文化,而且不懂英语也不会成为“聋子哑巴”:中文报纸上密密麻麻的广告覆盖了几乎所有你能想到的各种服务。

  二是美国房产重灾区。比如佛罗里达和内华达州。位于内华达州的拉斯维加斯,十来万美元就可以买到一栋相当漂亮的别墅。但那儿气候干燥,夏天酷热,不是居住的好地方。中国富人在那儿买房子,目的在于投资,等待升值。

  三是美国亲戚所在区。有些中国富人已经有亲戚先行赴美,留学的、工作的,都有。他们分布在美国四面八方。除了上述地方外,较多的居住在华盛顿州、德克萨斯州、伊利诺伊斯州、新泽西州州、马里兰州、维吉尼亚州、麻省等。中国富人在亲戚所在地买房子,可以让亲戚分享或者帮助照应。

  根据美国地产协会的资料,截止2012年3月底,过去12个月,来自中国的富人在美国买房子,共花了74亿美元,帮助美国低迷的房地产市场“拉动内需”。

  美国房子的中间价不到20万美元。热门地区,如加州、纽约、麻省等,则要50万左右。中国富人的理念是“只买最贵的”,所以通常都是“大手笔”,买的都是百万美元以上的。而且,令美国人瞠目结舌的是,很多富人都是现金一笔付清。

  美国各地都有华人的地产经纪人。他们没有工资,靠佣金生活。但佣金通常为房子售价的百分之三左右。一个月卖掉一栋房子,收入就远远超过工程师。美国没有“售楼小姐”,大多是中老年经纪人,其中许多人拥有美国正宗的博士学位。来自中国的富人,是他们的“财神爷”。

  美国的信息是透明的。任何人的房产情况,都是公开的。比如,想要知道名叫Bo Jieying的房产,稍稍一查,就会查到在麻省有一栋房子,地址是25 Hundreds Cir Wellesley Hills, MA。两层楼房。四个卧室,三个全套浴室和一个非全套的卫生间。不算车库楼道等,居住面积为3712平方英尺(约345平方米)。占地面积为49970平 方英尺(约4642平方米)。1930年建造的老式独户洋房。1987年全新装修。绿茵环抱。波士顿西边。属于高档住宅区。2003年9月23日过户,售 价为213万美元。地产税每年约2万美元。不过,据说,现无人居住。
 

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